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探访家装工地是否合理有序 了解装修监督技巧

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发表于 2014-5-15 11:30:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老话说,兔子再精也跑不过鹰。在装修过程中,大多数客户和施工者就好比这种关系,每个人在拿到新房钥匙时都有无穷的力量,都坚信自己是一个无比强大的人。可是,当战战兢兢搬到新家住了一段时间,安慰自己可以安全入住时,这时再细细回想,自己哪是什么强者呀,只是貌似强大,实际还是一个弱小的羔羊。而且在整个装修过程中,始终都是一个弱者。
作为被装修“折磨”过的人,很多消费者表示对装修这门“技艺”仍是一窍不通,当时装修时一到工地就头疼,看见摆放成堆的水泥、沙子、管线,各种不同模样的盆啊桶啊,都会一头雾水。想去监督工人们施工的时候,却发现自己无从下手。站在工地现场还觉得自己碍手碍脚,还得对工长、工人赔笑,期望他们从笑容里感觉到真诚,能把活做得更好。然而,运气好就罢了,运气不好可能还会出现各种各样的问题,弄得自己灰头土脸。
本期专题由记者带大家进入工地现场,试着去了解装修时的工地应该是什么样的。在探访工地过程中,希望通过细节处的捕捉和专家给出的小窍门,让平素对装修犯怵的消费者了解施工现场的规范和流程,通过专家的建议和支招,让消费者能擦亮眼睛。

在装修中,除了要保证材料合格之外,还要考察装修现场是否整洁有序,从侧面考察装修环节是否规范,施工工地是否合理安全。


学会巡视工地,做个明白“监工”

随着天气的转暖,装修高峰也即将来临。对于许多装修的消费者来说,往往对施工一窍不通,有可能装修结束了也不知道究竟施工规范不规范。

1 材料分类摆放避免污染

正规家装公司一般都会将工程进度表及配套工具摆放在醒目位置,装修现场也比较整洁。

装修材料要分类摆放,相互间易污染的材料要分开放置。
探访目标:施工前期,材料是否堆放整齐
施工地点:和谐雅园小区
装修公司:科宝入住家装
现场实录:走进该工地,首先第一感觉是比较整洁,由于地面已经找平,所以工地现场比较有序。仔细观察,发现材料码放各归其位,灭火器等设施齐全,成品保护也比较到位。在醒目位置有一个“工程进度表”,在各项施工进度中,有相应标识。现场工人着公司制服施工,工具摆放在工具箱内,比较整齐。卫生间和厨房地面均铺有保护膜,煤气管道、个别接口处均有保护,用电安全上有单独的配电箱。
★现场点评:该公司在材料码放、施工安全上做得较好,成品保护也比较到位,但这属于正规家装公司基本的要求。工程进度表摆放在醒目位置,工人的安全意识及施工现场保护较好。

【装修规范】 码放时注意材料属性

1、材料要分类码放,同种材料、同一属性材料要归类整齐放置,相互间易污染的材料要分开放置,易燃危险物品应在少有人走动的安全处单独放置,材料要整整齐齐放置。比如油漆、涂料与板材不能混放。
2、材料码放不能改变材料的物化性质,不能造成材料的相互污染,不能造成材料的变形,也不能造成安全隐患,还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面,已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。
3、大芯板、石膏板等最好码放在客厅,板与板之间要密实,可平放或侧放。平放时要垫平,要垫三根木枕,自重大或承重大的板材,如大芯板应放在下面。侧放的角度应大于等于75度。
4、水泥、沙、地砖、墙砖等应放在无水、人少走动的地方,不能放在厨房、卫生间、阳台上。白乳胶、万能胶、油漆、墙漆应该单独放在一卧室内,无阳光直射、无火源、少有人走动。五金配件统一码放在五金配件箱内,每款用单独的袋子装好。洁具、锁具、拉手、灯具等客户的物品必须用包装袋装好码放在卧室。
5、材料码放位置应选择在没有装修项目的地方,不要靠近窗户,不要靠近水源,不要放置在可能产生坠落伤人的位置,要防止材料被盗与丢失,为了方便墙面施工,可离墙0.8—1.0m。
6、施工工具应放置在工具箱内,用后马上复原放置。施工台应放置客厅的中央,且与墙平行。另外,污染大的工作,如切割瓷砖等最好在阳台上作业,搅拌水泥要使用铁皮盒子专用搅拌。
7、垃圾要用编织袋装好,每天清扫两次,清运一次。
指导:赵书美,科宝家装产品保障处经理
2 水电线路要清楚明朗

在进行水路改造时,一般要先进行打压试验。

水管的改造要简洁清楚,卫生间的防水也一定要做好。
探访目标:水电改造
施工地点:和谐雅园小区
装修公司:阔达装饰
现场实录:一进入阔达工地,首先形成差别的是视觉上的不同,与别的公司的工地不一样,阔达的工地有许多颜色的区别:工地的地面是绿色的,在施工过程中做的防水涂料是蓝色的,刷墙时墙衬是淡黄色的,水电路管线的粗细和颜色也是不同的。
另外,阔达工地的管线标志比较清楚,冷水管及其配件外观均为绿色,热水管及其配件外观均为黄色;镀锌铁管及其配件外观为热镀锌金属色;PVC线管及其配件外观为“阔达蓝”色。另外,单管单线的方式也更方便实用。
★现场点评:总体来说,墙面地面标志清楚,材料摆放合理,成品保护到位,特点比较明显,但水泥砂浆槽在一旁没有使用,而在地面上混合水泥。

【装修规范】 走管走线合理有序

1、开槽:改造加增水管电线时,在墙面开槽不能横抛,要竖抛,因为横抛对墙体的损害较大,对抗震性、强度有很大破坏,只能竖抛,横抛的长度不能超过3-5公分。如果槽开得深,易碰到墙壁内的钢筋,把钢筋锯断。如果糟浅了,将来容易鼓包。
2、电线:电线管材质为pvc管,电线管不得破损、有毛刺。如走暗线,开槽的深度及宽度要大于电线管的1.5倍。电线管内电线应分色,不得破损,扭结。强弱电管交叉时,应做屏蔽保护。
3、水管:地面不宜走水管,应在墙面或顶面走水管。如在顶面走水管,应电管在上,水管在下。暗槽内水管不应有接头。水管应减少弯路。如吊顶材料采用石膏板时,水管应作保温处理。
4、防水:检查是否有空鼓及松动,如有应进行修补。各种管道、下水管、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角要先做防水。防水刷完一定要做24小时闭水试验,没有问题了才能继续下道工序。
5、地漏:要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙用玻璃胶或水泥堵死,防止水流倒溢和返味。洗衣机地漏最好别用深水封地漏,主要是因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢。
指导:李宝忠,北京阔达建筑装饰工程有限责任公司巡检;李运泰,北京阔达建筑装饰工程有限责任公司工长
3 地砖铺好后先进行保护

贴完砖后用橡胶锤敲击表面将瓷砖固定。

铺完地板地砖后应在第一时间进行保护。
探访目标:贴砖、铺地板
施工地点:北街家园
装修公司:实创装饰
现场实录:进入装修现场,客户的入户门、塑钢窗进行了有效的保护,现场的燃气表、电闸盒、楼宇对讲器等重要物品保护到位。由于地面砖已经铺设  反面教材
在现场用电饭锅做饭
油漆桶不封闭
材料码放乱
水电改造走斜线

在现场用电饭锅做饭


一般装修公司都明令禁止装修施工人员在施工现场做饭,因为容易导致用电不安全产生火灾。
油漆桶不封闭
使用油漆等挥发性可燃装饰材料时,应随时封闭材料容器。操作工具须集中存放在放有清水的密闭容器内,且远离热源、火源。
材料码放乱
在这个不知名公司的工地上,我们发现各类材料混杂,全部都堆在客厅里,极易造成材料的相互污染,还容易造成材料的倾泻,特别是有些桶装型材料的混放,极易出现问题。另外,灭火器也没有摆放在明显位置,加上配电箱也没有做单独的接线处理,易出现用电安全问题。
水电改造走斜线
在水路和电路的改造上,该现场并没有遵循直上直下的原则,大量地走斜线乃至曲线,容易造成将来的用电安全问题,检修也不容易找到隐患点。
仔细排查 消灭工地安全隐患

施工过程中,拆移电线改装线路必须由电工负责。

安全提醒

安全施工是每一个工地必须严格遵守的规范,落实到细节上有许多容易忽略的地方,消费者进入工地发现有安全隐患时,要及时通报给工长,并且告知装修公司,以确保施工工地不出现任何安全问题。
首先,每个工地应配备灭火器,这是最基本的前提。工地现场严禁吸烟、严禁烧火、用电取暖、用电热得快烧水,油漆等易燃物要远离火源,电焊现场工作时应有专人看护。这是最最基本的安全问题。
其次,工地在施工前,配电箱一定要有漏电保护装置,否则不得动工;施工中拆移电线、改装线路、搭接电器设施,必须由持证电工负责,其他人不能擅动,所有用品不能挂在电线上。施工时用的地面临时线须用电缆线,电动工具操作时一定要用插头。另外,电动设备使用前必须进行安全检查,看气泵压力表是否正常,锯机锯片是否松动,使用射钉枪试枪时枪内是否有钉,严禁对人射击。
第三,不能把东西放置在窗台、阳台墙上,更不能从窗口往外丢东西,也不能将瓷砖、木料、工具、皮鞋、毛巾放在阳台栏杆上,以免出现危险。
第四,未经有关部门的批准,不得擅自改动房屋的结构,移动煤气、烟道、液化气管道等,破坏横梁、楼板的水泥保护层。如发现玻璃有松动、摇动等不安全因素,要及时处理。另外,施工现场凡有带钉子的木料,一定要把钉子起掉或把钉子打弯。
第五,穿拖鞋、高跟鞋最好不要进入工地,小孩和无关人员也不要滞留工地。
指导:韦增锁,业之峰装饰资深工长;祁福全,龙发工程部

小贴士


紧盯头三天

施工队进入现场开始头三天最为关键,这个时候业主最好盯在工地上。
我们经常看到,某家工地,大门一开,工人蜂拥而入,干得热火朝天。这时候,现场给人的感觉就是乱成一团。而一支训练有素的施工队伍不会出现这样的情况,首先,进入现场的第一项工作,由现场管理人员为全体进场人员安排施工现场的工作,如现场的注意事项、需要保护的设备、水电管线采取的保护措施、门窗的保护及处理等等,管理人员对施工现场的所有人员强调说明需要拆除的设备,安排到具体的人。第一阶段每个工程的施工工期,相关人员都应该做到心中有数。因此,施工人员进入施工现场的第一项工作不应该是干活儿。

“万金油”不可用

一家管理水平比较高的装饰公司,它的施工人员应该是瓦、木、油、水、电以及小工,工种齐全,设备齐全,专业化施工水平高,这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工程,什么活儿都会干,什么活儿干得都不怎么样”的现象。
另外,需要明白的是,如果一个工人瓦、木、油、水、电样样都能来两下子,如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽,以后又推起木工刨子,那就要看紧点了。家装工程最忌讳“万金油”式的人物。


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发表于 2014-5-30 01:03:10 | 显示全部楼层
经过你的指点 我还是没找到在哪 ~~~  
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发表于 2014-6-3 23:35:24 | 显示全部楼层
呵呵,明白了  
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发表于 2014-6-25 09:26:58 | 显示全部楼层
谢谢分享了!  
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发表于 2014-7-3 05:03:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶你了哦.  
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发表于 2014-7-27 15:36:30 | 显示全部楼层
估计你是没见识过~` 呵呵  
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发表于 2014-7-30 06:38:30 | 显示全部楼层
嘿...反了反了,,,,  
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发表于 2014-8-4 17:22:32 | 显示全部楼层
说嘛1~~~想说什么就说什么嘛~~  
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发表于 2014-8-10 02:28:42 | 显示全部楼层
就为赚分嘛  
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发表于 2014-8-18 11:27:41 | 显示全部楼层
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