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缺陷户型如何识别?买房选户型记住七看

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发表于 2014-5-13 16:31:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房子,不仅位置地段重要,户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么,应该怎样判断户型优劣?
    选户型记住“七看”
    一看起居厅。应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
    二看卧室。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平
方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
    三看餐厅。和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。
    四看厨房。应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
    五看卫生间。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
    六看阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。
    七看储藏间。可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。
    缺陷户型这样识别
    有缺陷的户型一般具有如下特点,挑选时务必仔细辨别:
    1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深,使起居厅较暗;
    2、起居厅视野差,起居厅窗不应正对墙面;
    3、起居厅的形状不好或尺度不合理;
    4、入户无过渡空间;
    5、餐厅面积过大或过小;
    6、主卧室的宽度小于3米或面积过小;
    7、户内交通线长;
    8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室;
    9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;
    10、功能分区不合理;
    11、各功能空间面积比例不当;
    12、跃层户型室内楼梯的位置不当;
    13、卫生间、厨房宽度不够等。

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发表于 2014-6-6 06:28:08 | 显示全部楼层
今天再看下  
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发表于 2014-7-31 15:05:42 | 显示全部楼层
强人,佩服死了。呵呵,不错啊  
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发表于 2014-8-20 10:07:13 | 显示全部楼层
我好想升级  
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发表于 2014-9-13 16:37:04 | 显示全部楼层
楼上的话等于没说~~~  
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发表于 2014-10-31 02:52:07 | 显示全部楼层
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发表于 2014-11-14 11:20:21 | 显示全部楼层
真是天底下好事多多  
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发表于 2014-11-22 19:35:39 | 显示全部楼层
我也来顶一下..  
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发表于 2014-11-26 04:23:41 | 显示全部楼层
没有医保和寿险的,天黑后请不要见义勇为……  
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发表于 2014-12-2 03:14:47 | 显示全部楼层
要相信自己~智商为0  
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